ようこそいらしゃいました。”イットマふと”管理人のフミウラです。
「イットマふと」とは？
「イットマふと」は、地方の一棟マンション投資で人生を好転させたいあなたの、“羅針盤”になるために立ち上げました。
一棟マンション不動産投資→「いっとうまんしょんふどうさんとうし」の文字から「イットマふと」と名付けました。
ネット上には机上の空論や過去の成功談だけが切り抜かれた記事が溢れています。
だからこそ僕は、リアルタイムで進行中の投資・運営の過程と共に成功談・失敗談を赤裸々に語り、読者と同じ目線で悩み、考え、一棟マンション投資の学びを提供するブログメディアにしたいと考えています。
だって、理論を振りかざされても全くおもしろくないもの。
リアルな体験の方が読んでいて楽しいし、興味もある。
そして読めばその体験が学びになって、良い事しか無いから。
だから、一棟マンション投資のリアルブログ「イットマふと」を作りました。
「イットマふと」運営者について
イットマふと運営者のフミウラは、元はしがないサラリーマン。
年収は１０００万円と少しだった頃に、自己資金５００万円で不動産投資をスタート。
いまは静岡・愛知・高知に４棟を所有する大家です。
2019年に会社を卒業し、ウェブマーケティングと起業支援コンサルティングで独立。
ビジネスをやる傍らで一棟マンション投資を継続しています。
なぜブログを立ち上げたのか？
情報が足りない、ではなく「本当に欲しい情報が見つからない」。
私自身が感じてきたこのモヤモヤを解消したかったのが出発点です。
投資をしたらどうなるのか？どうなれるのか？
そのリアルが知りたい。
僕が投資を始めたときに感じた事です。
僕が投資を始めて9年経った今だからこそ、物件選定の方法はもっと吟味しておくべきだったとか、もっと利回りを考えておくべきだったとか…リアルな反省点があります。
でも、その反省点を活かせれば、あなたの投資は上手くいくはず。
管理会社がヘボくて500万円の出費という痛い目に遭ったり、空室対策で頭を抱えた夜の話など。
——そうした裏側まで公開し、対策を講じることができれば、これから挑戦する人の不安とリスクが少しは軽くなると信じています。
発信している内容の特徴
僕は、サラリーマン時代に仕事一筋で、不動産投資に関してもあまり勉強をすること無く、勢いで始めてしまった感があります。
だからこそ反省点は多いのですが、でもそれでも9年間黒字のまま運営することが出来ています。
つまり、僕がやって来たやり方を更に磨き上げれば、忙しい人でも一棟マンション投資用のマンションを販売している営業マンや管理会社とチームを組んで、より多くの収益を手に石ながら経営を行なってゆけると確信しています。
つまり、発信する内容の多くは、現在から過去を振り返って「あの時もっとこうしておけば良かった」という内容になることが多いので、これから投資を始めようという方にはとても参考になると思います。
- 営業マンに騙されない方法
- 数字に見方と判断の行い方
- 管理上のトラブル事例と乗り換え方
- 管理会社のマネジメントの行い方
- 初心者が最初の一歩を踏み出す為に行なうべき事
このブログ「イットマふと」で得られること
◆何から始めれば良いか分からない人へ——物件探しから契約までの具体的な順番が見える
◆営業トークが怖い人へ——「任せていい部分」と「自分で握るべき部分」がはっきりする
◆数字の現実を知りたい人へ——年間キャッシュフローや利回りの現実がはっきりわかる
◆失敗を避けたい人へ——私が踏んだ“地雷”と、その回避策を先回りで学べる
最後に：読者へのメッセージ
不動産投資は華やかな印象の裏側で、泥臭い判断と地道な改善が続く長距離走です。
私はその伴走者として、成功談だけでなく痛みも迷いも丸ごとシェアします。
完璧を目指すより、致命傷を避けながら一歩ずつ前へ進む。
あなたが「やってみようかな」と感じた瞬間、このブログの存在意義が生まれます。
さあ、一緒に未来を創りましょう。
